Rumah Minimalis Yang Dapat Di Siasati
Published by karelgunawan

MENDESAIN ruang tamu tak boleh sekadar mengikuti tren. Anda harus mengerti dulu aturan konsep yang ingin diaplikasikan, tak terkecuali konsep rumah minimalis. Untuk mengaplikasikan gaya minimalis pada ruang tamu, sebaiknya perhatikan dulu makna konsep tersebut.

Kebanyakan kita mengenal desain minimalis sebagai gaya yang erat kaitannya dengan unsur garis-garis atau kotak-kotak. Padahal, bila menilik lebih jauh tentang konsep ini, minimalis bukan sekadar soal garis dan bentuk, tapi berkaitan pula dengan minimalisasi budget dan keterbatasan lahan.pada dasarnya konsep minimalis tidak kalah mewah dengan konsep bangunan lain. Walaupun dari biaya struktur pembangunan desain minimalis terbilang minim, konsep ini bisa dipermewah dengan elemen dekoratifnya.


Aspek lain seperti warna dan bentuk yang digunakan sebaiknya bersinergi serta harus satu kesatuan dengan ruang yang lain. Sejatinya desain minimalis tidak hanya berpatok pada unsur garis dan kotak, melainkan bisa pula bermain pola lengkung.Yang penting, harmonisasi ruang dan kenyamanannya harus ada. Contoh lain, furnitur bale biasanya diterapkan dalam hunian yang cenderung bergaya etnik klasik. Namun, kalau Anda pintar menyiasati, sebenarnya bale bisa dimasukkan ke dalam konsep minimalis.

Hal lain berkaitan dengan ruang tamu minimalis adalah fungsi ruang tamu sebagai penerima tamu. Maka itu, yang perlu diperhatikan adalah skala proporsi dan flow. Flow dalam arti, saat penghuni melakukan aktivitas di ruang tersebut tidak bersinggungan dengan barang-barang yang ada sehingga lebih nyaman saat orang sedang berlalu lalang.Untuk menyiasati flow ruang tamu minimalis adalah dengan cara mengatur flow-nya supaya tidak ada aliran orang diagonal di ruang tamu, tapi seharusnya linear. Jadi, bagaimana Anda membentuk suatu area yang tidak dilewati oleh aktivitas lain.

Sumber by karel gunawan art

Tips Oke Menghilangkan Jamur di Lemari Pakaian Anda

posted by karel gunawan

Saat musim hujan tembok lembab sehingga lemari dan meja belajar dari partikel board (serpihan kayu yang dicampur lem dan dicetak menjadi papan) itu berjamur. Mebelair terbuat dari partikel board yang harganya jauh lebih murah dari yang terbuat dari kayu apalagi kayu jati dan bisa dirakit sendiri karena knock down.

Sempat mengamati mengapa lemari pakaian dan meja belajar itu berjamur padahal meja komputer yang terbuat dari bahan yang sama dan lebih lama kumiliki justru tidak berjamur. Setelah mengorek-ngorek ternyata bahan pelapis luarnya yang berbeda. Meja komputer pelapis luarnya dari plastik sedang dua mebelair yang berjamur pelapisnya semacam kertas mengkilap bercorak seperti kayu.

Karena kelembaban udara yang tinggi di musim hujan, partikel board dengan pelapis dari kertas menjadi media tumbuh jamur yang bagus. Jamur berwarna biru kehitaman yang lembut seperti debu itu sangat mudah tumbuh. Sehari setelah dibersihkan masih tetap tumbuh lagi. Sempat mecoba kuberi dengan cairan pemutih pakaian yang konon bisa mencegah jamur ternyata tetap saja jamur bercokol bahkan sporanya membuat istriku terbatuk-batuk.

Akhirnya menemukan cara mencegah jamur tumbuh yaitu melapisi dengan cat atas saran seorang kawan. Hanya saja kupikir kalau cat menutup corak pelapis yang indah. Setelah bertanya ke beberapa toko bahan bangunan, ada pelapis kayu yang tidak berwarna atau clear yaitu melamin. Biasanya bahan ini sebagai pelapis terakhir mebelair yang dipelitur. Melamin diencerkan dengan tinner dan dicampur hardener yang sudah disertakan. Cairan pelapis itu dapat digunakan dengan kuas atau semprotan.

Sekaleng melamin sekilo dapat untuk melapisi lemari, meja belajar dan pintu. Warna asli tetap kelihatan dan bertambah kinclong. Lebih penting lagi mebelair dari partikel board bebas jamur.

sumber artikel by karelgunawan

Penjelasan Pelaksanaan Pembangunan Sistem Borongan :

Pemborong melaksanakan proyek dengan betanggung jawab atas pelaksanaan proyek seutuhnya, berdasarkan rincinan dan gambar yang sudah disepakati sebelumnya, sesuai dengan Beqyu ( rincian Biaya bahan bangunan dan tenaga ) yang sudah ditetapkan.

Apabila ada perubahan gambar ataupun bahan maka pemborong akan merinci terlebih dahulu sebelum perubahan tersebut dilaksanakan dan apabila ada kesalahan atau melanggar gambar maupun beqyu maka pemborong akan bertanggung jawab atas kesalahan tersebut.

waktu dalam pelaksanaan proyek pemborong akan membuat skedjule waktu, sebelum pelaksanaan dan pemborong akan melaksanakan dengan tepat waktu, apabila tidak ada halangan alam.

Cara Pembayaran Sistem Borongan:

I : 20% Setelah Spk ditandatangai

II : 30% Setelah Pekerjaan mencapai 40 %

III: 20% Setelah Pekerjaan Mencapai 60 %

IV : 25 % Setelah Pekerjaan Mencapai 100 %

V : 5 % Masa Perawatan 3 Bulan Setelah Serah Terima

Daftar Harga & Spesifikasi Bangun Rumah / Renovasi ( Borongan )

---

Penjelasan Pengerjaan Pembangunan Sistem Cost & Free :

pembiayaan : gambar, rincian biaya semua alat-alat pendukung bangunan, konsultan dan pengawas, mandor, tukang batu, tukang kayu dan tenaga ahli semua dibayar oleh pemilik termasuk IMB / PLN dan bahan - bahan bangunan

Pelaksanaan Proyek : Pemborong wajib melaksanakan proyek sesuai dengan gambar dan waktu yang sudah ditetapkan bersama.

Pemborong berkewajiban untuk membantu mencarikan bahan-bahan material yang murah, bagus dan berkualitas

Cara Pembayaran : bahan - bahan material dibayar Cash, untuk tukang dibayar setiap minggu sesuai absensi, pemborong berkewajiban untuk laporan keuangan setiap 1 Bulan sesuai dengan transaksi

Cara Pembayaran Sistem Cost & Free :

Dari total Bugjed yang dikeluarkan, dikalikan 15%

---

Demikian sekilas info mengenai pelaksanaan Pembangunan Sistem Borongan semoga bisa bermanfaat by karel gunawan.

Cara Memasang Wallpaper Dinding Rumah Anda

Published by karel gunawan

Desain Interior - Bosan dgn desain interior rumah yg itu-itu saja? Ingin nuansa baru yg lebih menyegarkan? Itu artinya, sudah saatnya Anda melakukan make over. Bicara soal make over desain interior, jangan hanya terpaku pada perubahan besar. Make over kecil-kecilan seperti memasang wallpaper, sah-sah saja, kok!

Dinding Harus Sehat

Sebelum memilih wallpaper, ukur dulu seberapa luas dinding yg akan dipakai sedetail mungkin, karena akan menentukan berapa banyak wallpaper yg dibutuhkan. Lalu, pastikan kondisi dinding layak pasang wallpaper. Jika dinding kotor, kasar, atau lembap, wallpaper tak akan terpasang sempurna. Jadi, lap dinding terlebih dahulu hingga bersih dari debu.

Ukur Dgn Akurat

Untuk menghindari kesalahan, ada baiknya tandai area dinding yg akan dipasangi wallpaper. Garis ini berguna sebagai petunjuk saat membuka gulungan wallpaper di dinding. Sisakan 3 cm pada ujung wallpaper dan 2 cm pada sisi kiri dan kanan. Setelahnya, potong sisa wallpaper tadi dgn cutter dan gunakan bantuan penggaris agar hasilnya rapi.

Menghitung Berapa Gulung Wallpaper Yg Dibutuhkan

Mudah saja. Misalnya untuk ruang tamu ukuran 4 X 5 m. Jika wallpaper yg dipakai berpola dgn pengulangan pola (repeat) per 60 cm dan 1 gulung (rol) kecil berukuran 10 m X 53 cm, “Maka yg dibutuhkan kira-kira sebanyak 10-12 gulung (rol) kecil,” jelas Lynda Octina, Gallery Supervisor dari Goodrich Gallery.

Semakin besar jarak repeat, semakin banyak sisanya. Lain halnya jika menggunakan wallpaper tanpa repeat, yg dibutuhkan jadi sekitar 9 rol. Intinya, lanjut Lynda, pintu dan jendela harus tetap dimasukkan ke dalam luas ruangan, ketika memasang wallpaper.

Trik Lem

Ada wallpaper yg pre-pasted, artinya sudah dilem. Jadi ketika dipasang, tinggal dibasahi menggunakan spons yg sudah direndam air .

Sebaliknya, jika tidak pre-pasted, gunakan lem khusus wallpaper yg harus dioleskan terlebih dahulu pada wallpaper dgn spatula. Banyak metode yg bisa dilakukan untuk merekatkan wallpaper pada tembok. Seperti, “Direndam dgn lem seharian atau temboknya yg dilem,” ujar Lynda.

Pasang Wallpaper

Trik memasang wallpaper lain lagi. Ketika memasang wallpaper, gulung ke arah depan sehingga bagian yg dilem akan saling bersentuhan. Selanjutnya, Anda tinggal memasangnya di dinding. Lakukan pelan-pelan agar wallpaper yg dipasang tidak bergelembung.

Bagaimana jika ingin mengganti wallpaper yg sudah ada? “Jika masih ada bagian yg melekat, basahi saja dgn spons yg lembap. Pastikan dinding halus kembali dan layak dipasangi wallpaper.”

Jadi, tak masalah jika ingin warna yg berbeda, asalkan dinetralkan dgn konsep general tadi. Misalnya, untuk aksen dipilih warna jingga, netralkan dgn wallpaper bermotif bunga krem dipadu jingga.

Sudah siap make over dgn wallpaper? Layak dicoba! Pasalnya, wallpaper bukan tempelan belaka, ia justru memberi warna baru untuk rumah kesaygan Anda.

Temukan Info Lain seputar Desain Interior

Kiat Usaha - Analisa Semua Pesaing Usaha Anda

Published by karel gunawan

Hal pertama sebelum anda memulai bisnis atau usaha anda adalah menganalisa pesaing usaha atau kompetitor peluang usaha anda dengan begitu anda akan tau langkah apa saja yang akan anda lakukan, beikut ini ada beberapa langkah yang harus anda lakukan:

1. Berperanlah sebagai pelanggan dengan cukup uang:

Telponlah pesaing di daerah anda dan berbicaralah dengan representative dari perusahaan tersebut seperti layaknya anda adalah prospek potensial yang sedang mencari informasi. Anda dapat menanyakan dengan rumus 5WH (Who, What, When, Where, Why and How) untuk memberi pertanyaan yang cerdas dan mendapat jawaban tentang kekuatan dan kelemahan pesaing anda. Salah satu hal terpenting yang harus berhasil anda lakukan adalah membuat mereka mengirimkan sales & information package mereka pada anda, dimana dalam package tersebut akan dijelaskan mengenai produk dan jasa mereka. Literatur bisnis kompetitor anda akan menceritakan secara detil mengenai public image mereka , dan disamping itu anda dapat mempelajari kekuatan dan kelemahan produk dan jasa yang mereka tawarkan secara detil. Pastikan juga anda mempelajari bagaimana mereka menghandle telepon dari pelanggan, memproses permintaan informasi, dan berapa lama permintaan informasi tersebut akhirnya sampai ke tangan anda. Dapatkan anda menawarkan sistim komunikasi yang lebih baik ? Bagaimana tampilan dari business card mereka ? Hal-hal yang kecil seperti ini dapat memberikan gambaran mengenai kekuatan dan kelemahan anda sendiri, sehingga dapat ditentukan apakah anda dapat bersaing dengan mereka atau tidak. Apakah anda akan bersaing dalam hal harga atau service yang lebih baik ?

2. Telponlah kompetitor di luar daerah anda:

Anda selanjutnya dapat menelpon perusahaan yang sejenis dengan anda (atau yg sedang anda rencanakan) di luar daerah anda, dimana anda tidak dianggap sebagai saingan mereka. Dengan demikian, mereka tidak merasa terancam saat anda memberikan pertanyaan. Sangatlah berguna bila anda dapat berbicara dengan personel kunci dari perusahaan sejenis, misalkan di lain propinsi. Saat anda berbicara dengan kompetitor yang jauh jaraknya seperti ini, pendekatan anda haruslah lebih“straight-forward”. Anda dapat katakan pada pemilik ataupun managernya, bahwa anda sedang berpikir untuk membuka usaha sejenis dan berharap mendapat masukkan/input dari mereka. Sering kali mereka dengan senang hati akan memberikan input tentang industri mereka, bisnis secara keseluruhan dan banyak lagi informasi gratis pada anda. Meskipun demikian, anda perlu berhati-hati agar tidak menghabiskan waktu terlalu banyak dalam bertanya, batasi percakapan telpon anda 10 sampai 15 menit maksimum. Cara terbaik adalah memikirkan pertanyaan-pertanyaan terlebih dahulu, dan menuliskannya di atas kertas, sehingga anda dapat menanyakannya dengan lancar. Dengan demikian anda akan tampak seperti seorang professional, dan jika suatu saat anda perlu menelpon lagi, mereka akan menerimanya. Jika anda terdengar seperti seorang bodoh saat berbicara di telpon, mereka mungkin tidak akan menerima telpon anda lagi. Kuncinya adalah tidak menghamburkan waktu.


3. Terakhir anda dapat melakukan “in-field competition analysis” :

Dengan melakukan telemarketing pada prospek dan menanyakan apakah mereka mengenal kompetitor anda, pernah menjalin hubungan bisnis dengan mereka, dan lain-lain. Dengan melakukan ini, anda juga melakukan prekualifikasi terhadap prospek potensial yang belum pernah menjalin bisnis dengan kompetitor anda, dan membuka peluang terjadinya penjualan. Sebagai tambahan, di saat anda berada di luar melakukan sales call, anda dapat melakukan cara yang sama saat berbicara dengan prospek dan anda dapat mengetahui apa yang mereka suka dan apa yang tidak mereka suka dari kompetitor anda. Sekali lagi, anda dapat membuka peluang terjadinya penjualan dengan mengidentifikasi poin-poin differensiasi anda terhadap kompetitor.

Demikian model tipenya semoga hal ini dapat bermanfaat untuk wawasan anda.

Tips Menjual Mobil Bekas

Published by karel

Kalau Anda tidak mengetahui Tips Menjual Mobil Bekas, saya jamin mobil Anda tidak akan laku. Andaipun laku, namun harganya tidak akan sesuai dengan harapan Anda.

Untuk itu Anda wajib membaca artikel ini:

1. Cari informasi harga pasaran tentang mobil Anda
2. Tetapkan harga terendah mobil Anda.
3. Saat hendak dijual pastikan mobil anda dalam performa terbaik
4. Kumpulkan dan copy semua kuitansi dan catatan servis berkala maupun non berkala serta kuitansi pembelian komponen/sparepart
5. Iklankan mobil anda melalui situs Jual Mobil Bekas
6. Berikan alasan yang jujur mengapa Anda menjual mobil tsb
7. Bila ada yang menawar terlalu rendah, maka tolaklah dengan halus
8. ikatlah setelah harga deal, mintalah DP serta buatlah persetujuan tentang mekanisme pelunasan (batas waktu dan tata cara pembayaran)

Nah, setelah anda mengetahui tips dalam menjual mobil bekas, maka saatnya anda mencari mobil yang baru (biasanya kita jual mobil karena ingin beli mobil baru,bukan?). Jangan lupa untuk mengiklankan mobil anda melalui situs jual beli mobil bekas atau melalui iklan surat kabar.dan tentunya informasi ini semoga bisa bermanfaat

Renovasi Rumah

Published by karel gunawan

*Rencana merenovasi rumah sering membuat kepala pusing tujuh keliling. Perencanaan dan penentuan anggaran yg matang adalah kunci berhasil-tidaknya sebuah renovasi. Yuk, ikuti langkah praktis yg bisa dijadikan panduan melakukan renovasi.

Lalu, bagaimana jika melakukan renovasi? Seberapa perlu dilakukan, serta kapan waktu yg tepat untuk melakukannya, perlu tidaknya menggunakan kontraktor bangunan?

Alasan Renovasi :

1.Expand

Artinya, penghuni rumah bertambah sehingga perlu ruang tambahan. Bisa ke samping karena ada sisa lahan/halaman atau ke atas karena keterbatasan lahan. Yg lebih sulit adalah ke atas, karena lantai di bawah mau tidak mau akan terganggu dan ada bagian bangunan yg rusak. Beda dgn renovasi ke samping yg relatif tidak mengganggu penghuni rumah.

2. Perbaikan

Biayanya mahal tapi tidak memberikan suasana baru. Misalnya, rumah yg kena rayap. Posisi rumah tetap, hanya mengganti bagian yg dimakan rayap.

3. Mengubah suasana

Misalnya, dari Mediteranian berganti ke minimalis.

Khusus renovasi yg dilakukan ke atas, ada beberapa cara yg bisa dilakukan selain mengecor lantai baru. Antara lain:

1.Keramik beton (keraton). Bentuk beton seperti bata, tinggal dirakit sesuai dgn panjang bentangan. Praktis tidak memakai rangka bangunan.

2.Balok kayu. Cukup populer, cepat pengerjaannya, suasana rumah lebih homy dan hangat. Harga lebih mahal dan tetap ada risiko terserang rayap.

3.GRC. Berbahan dasar semen, mirip gypsum. Memasanganya hampir sama dgn plafon.

4. Cor plat beton konvensional. Ini yg paling populer. Dilakukan serentak, jadi semua lantai rata kena cor. Jika renovasinya banyak, memang lebih bagus dilakukan pengecoran. Selain aman, tahan gempa dan longsor. Tapi sulitnya jika turun hujan, praktis furnitur di lantai bawah basah. Bila renovasi hanya satu kamar, sebaiknya memilih 3 cara tadi.

CARI IDE

Hal lain yg perlu diperhitungkan adalah siapa yg melakukan renovasi? Pilihannya, bisa oleh desainer interior, desainer struktur, ME (ahli listrik, saluran air), dan ahli fasad. Renovasi sederhana cukup memakai arsitek karena arsitek sudah belajar struktur dan ME. Nah, pelaksanaannya baru dilakukan oleh kontraktor, arsitek yg sekaligus membangun, dan mandor.

Jika dana jadi kendala, Kontraktor Bangunan bisa dihapus. Sebagai gantinya, cari ide sebanyak-banyaknya dari majalah interior, internet, atau tabloid. Lalu, pilih Kontraktor Bangunan bagus yg sekaligus bisa menghitung struktur. Urusan listrik bisa, kok, dilakukan sendiri.

Menyerahkan sepenuhnya urusan renovasi kepada mandor sangat tidak dianjurkan. Biasanya, pengetahuan mandor adalah bisa karena biasa. Akan jadi repot jika mandor yg menangani renovasi belum pernah membangun. Dgn kata lain, dia tidak bisa memberi solusi. Akibatnya, saat ditanya, tak bisa menjelaskan untuk keperluan apa. Jika terpaksa memakai mandor, sebaiknya untuk renovasi kecil-kecilan saja.

Temukan Info Lain Seputar ARSITEC indo